Đại diện Công ty TNHH Phát triển THT – đơn vị có nhiều kinh nghiệm phát triển các dự án hạng sang cho biết, nhà đầu tư khá lạc quan về khả năng tiêu thụ căn hộ hạng sang. Bởi theo báo cáo của Knight Frank, số triệu phú USD ở Việt Nam hiện nay vượt qua con số 12.000 và dự báo tương lai sẽ tăng gần 16.000 vào năm 2023.

Với những căn hộ hạng sang sở hữu những yếu tố như pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín, tiến độ tốt cùng vị trí đắt giá… được các nhà đầu tư, giới thượng lưu ưu chuộng. Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng đáp ứng đúng các tiêu chuẩn của căn hộ hạng sang.

Theo nghiên cứu của JLL Việt Nam, việc xếp loại căn hộ dù ở bất cứ phân khúc nào (kể cả hạng sang) cơ bản có thể phân thành ba nhóm tiêu chuẩn. Đó là vị trí dự án, bao gồm khu vực phát triển dự án, hướng tiếp cận dự án… Tiếp đến là chất lượng xây dựng, thiết kế và quản lý dự án. Cuối cùng là đối tượng khách hàng mục tiêu, thường là nhóm các hộ gia đình có thu nhập cao nhất.

Lấy ví dụ về dự án tổ hợp chung cư cao cấp Starlake, đại diện THT cho biết, nếu chỉ xét theo các tiêu chí phục vụ người ở, dự án đang đáp ứng đến 10 tiêu chí, nhiều hơn các tiêu chuẩn hạng sang mà các công ty nghiên cứu thị trường đang đưa ra gợi ý.




polyad

Phối cảnh dự án dự án tổ hợp chung cư cao cấp Starlake.

Thứ nhất là vị trí. Starlake sở hữu vị trí chiến lược nối liền với không gian Hồ Tây và là nơi linh khí tụ hội, thế đất lành để ở. Chỉ cách đường Hoàng Quốc Việt 5 phút đi bộ và 10 phút tới Hồ Tây, Starlake kết nối trực tiếp với hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại của thành phố, dễ dàng di chuyển tới sân bay quốc tế Nội Bài, trung tâm Hà Nội và các quận nội thành khác. Nằm trong khu trung tâm hành chính mới của Thủ đô, nơi có nhiều cơ quan đầu não của Thành phố và Chính phủ đặt trụ sở chính và tốc độ tăng trưởng ấn tượng, dự án hưởng lợi từ quy hoạch phát triển các công trình hạ tầng tiện ích, hình thành một khu đô thị mới văn minh hiện đại và sang trọng.

Thứ 2, về đội ngũ phát triển, tổ hợp chung cư cao cấp Starlake được phát triển bởi Tập đoàn Daewoo E&C với bề dày kinh nghiệm phát triển dự án tại hơn 47 quốc gia, đã khẳng định được vị thế trên thế giới và là đối tác trên nhiều lĩnh vực.

Về tính độc đáo, Starlake sở hữu trọn vẹn tầm view Hồ Tây, nằm bên cạnh hai công viên lớn là công viên Hòa Bình và Hữu Nghị. Ngoài ra, dự án còn có khu hồ điều hòa nội khu rộng tới 4,5ha để cư dân thoải mái tận hưởng không gian xanh trong không khí trong lành.

Với tiêu chí tiện ích, Starlake thiết kế tiện ích khép kín như thành phố thu nhỏ. Cư dân với các nhóm tuổi đều có thể tìm được loại hình giải trí, thư giãn phù hợp với nhiều tiện ích như bể bơi bốn mùa, phòng gym, sân tennis, sân bóng rổ, sân tập golf có màn hình, khu vực tiếp khách chung, khu BBQ, phòng cộng đồng…




polyad

Hệ thống tiện ích tại dự án.

Về mức độ hoàn thiện sản phẩm, căn hộ chung cư thuộc Starlake trang bị nhiều thiết bị, sử dụng vật liệu của các thương hiệu nổi tiếng trên thế giới như Đức, Tây Ban Nha, Nhật Bản, Mỹ…

Bên cạnh đó, Starlake còn hội tụ của nhóm cư dân thượng lưu gồm nghệ sĩ, chuyên gia nước ngoài, doanh nhân có tiềm lực tài chính, trình độ dân trí cao và địa vị trong xã hội. Bởi để mua một căn hộ tại đây, khách hàng cũng phải đầu tư trung bình từ 6 đến 8 tỷ đồng mỗi căn.

Với tiêu chí dịch vụ đồng bộ của đô thị, Starlake nằm trong diện tích 2,5 hecta, được quy hoạch tổng thể và thiết kế trên kinh nghiệm và ý tưởng của công ty phát triển bất động sản danh tiếng đến từ Hàn Quốc, Daewoo E&C. Dự án kết hợp giữa kiến trúc xây dựng và yếu tố tôn trọng môi trường tự nhiên. Nội khu có đầy đủ tiện ích từ dịch vụ y tế, giáo dục, đến thương mại, tài chính, được vận hành bởi đơn vị quản lý chuyên nghiệp.




polyad

Hệ thống trường học trong dự án.

Chủ đầu tư Công ty TNHH Phát triển THT là đơn vị có tiềm lực tài chính cộng với việc được bảo lãnh từ phía ngân hàng của BIDV và Shinhanbank. Dự án được quản lý xây dựng bởi Tđoàn DAEWOO E&C với 40 năm kinh nghiệm phát triển các dự án cao tầng tại Hàn Quốc.

Khách hàng chỉ phải hoàn thành tối đa 50% tổng giá trị căn hộ (thanh toán theo đợt và tiến độ xây dựng). Các ngân hàng dự án tổ hợp chung cư cao cấp Starlake hỗ trợ vốn xây dựng và thực hiện các gói vay ưu đãi cho khách hàng như miễn lãi suất tối đa 24 tháng, miễn phí quản lý dịch vụ, phí đỗ xe trong các năm đầu về ở.

Về quản lý chung cư, chủ đầu tư đã ký hợp đồng quản lý với CBRE – vốn được biết đến là một trong những công ty kinh doanh dịch vụ bất động sản lớn nhất thế giới có trụ sở tại Mỹ, bộ phận nhân sự chuyên nghiệp và có nhiều kinh nghiệm quản lý khu đô thị cao cấp, am hiểu thị trường trong và ngoài nước.

Cuối cùng, yếu tố pháp lý dự án được đảm bảo. Chủ đầu tư cho biết đã hoàn thiện đầy đủ mọi giấy tờ pháp lý, được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt đủ điều kiện mở bán cung cấp công khai, minh bạch.

Tâm Anh